2020年11月13日下午，交通銀行郴州分行邀請我司參加“城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造政策解讀及案例分享”專題培訓(xùn)會，郴州市財(cái)政局、交通銀行郴州分行、郴州百福投資集團(tuán)、郴州產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)、郴州新天投資公司等單位領(lǐng)導(dǎo)參加了此次會議。我司工程咨詢事業(yè)部第一負(fù)責(zé)人高峰、會計(jì)師事務(wù)所副總經(jīng)理李衛(wèi)國、工程咨詢事業(yè)部高級咨詢工程師李羅出席培訓(xùn)會，并就城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行分享交流。

本次培訓(xùn)會上，參會人員在聽取了李羅關(guān)于老舊小區(qū)“改造實(shí)施背景及國省政策”、“改造成本及資金籌措”、“改造模式及典型案例”三個(gè)方面的重點(diǎn)解讀和要點(diǎn)剖析后，針對郴州當(dāng)?shù)貙?shí)際情況也提出了自己的想法。其中，郴州市財(cái)政局李健主任表示，不同于有大量土地財(cái)政收入支撐的棚戶區(qū)改造工程，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是“微改造”，資金來源有限，社會資本吸引力弱。因此應(yīng)通過調(diào)規(guī)、土地變性等方式將閑置資產(chǎn)提質(zhì)升級，形成經(jīng)營性資源。同時(shí)，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造要抓住政策窗口期，高起點(diǎn)規(guī)劃，高標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施，高水平的管理。

交通銀行郴州分行行長劉文威表示，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造需打破傳統(tǒng)單點(diǎn)思維，連片劃區(qū)，整合資源，并結(jié)合當(dāng)?shù)靥攸c(diǎn)，如融入“北湖區(qū)集中的教育資源”、“自貿(mào)區(qū)”等元素，形成自己的特色創(chuàng)新模式。

百福投資集團(tuán)曹世杰、郴州產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)陳步科、郴州新天投資公司廖阿玲等平臺公司領(lǐng)導(dǎo)也指出，老舊小區(qū)改造需與街道社區(qū)充分對接，通過詳實(shí)地調(diào)研摸查，梳理出片區(qū)經(jīng)營性資源，實(shí)現(xiàn)區(qū)域自求平衡。同時(shí)，提出了“如何平衡片區(qū)內(nèi)自建房、安置區(qū)、單位宿舍等多元主體利益訴求”、“如何規(guī)避政府隱形債務(wù)”、“如何運(yùn)用專項(xiàng)債等政策工具”等問題。高峰、李衛(wèi)國與參會領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行深入溝通，從政策運(yùn)用、案例引用、經(jīng)驗(yàn)借鑒等方面就相關(guān)問題進(jìn)行解答，并提供了具有針對性的建議。

與會人員對本次培訓(xùn)給與了高度評價(jià)，也充分肯定了我司在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)能力。本次培訓(xùn)交流活動，有利于郴州市政府、銀行、平臺公司、咨詢公司等多方在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造領(lǐng)域形成更加緊密的合作基礎(chǔ)，有利于郴州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作扎實(shí)順利推進(jìn)。

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